Huis kopen of verkopen

Ik ben bezig om samen met mijn kinderen een vakantiehuis te kopen in de Bourgogne. Er stroomt een rivier langs het stuk grond. Recentelijk zijn wij erachter gekomen dat de rivier regelmatig overstroomt waardoor deze de kelder en tuin beschadigt. We hebben de bezichtigingen met een makelaar gedaan en deze heeft ons het voorlopige koopcontract laten tekenen. Wat kunnen wij doen?

Onder druk van de bank heb ik mijn Franse wijngaard met woonhuis voor een lage prijs verkocht. Er heeft nog geen notariële overdracht plaatsgevonden. Nu biedt een vriend onverwacht een veel hogere prijs voor mijn wijngaard. Kan ik deze aan hem verkopen in plaats van aan de eerste koper?